chi phí thuê nhà hợp lý

Cần bán nhanh 290 m2 Cho thuê nhà , đường Lê Tấn Bê, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh. Cho thuê nhà hướng Chưa rõ có vị trí , rộng m, diện tích BĐS 20m x 14.5m. Giấy tờ pháp lý đầy đủ rõ ràng. Khu vực có nhiều tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá cao trong tương lai. mặt bằng trống cho thuê, trước Thay vì phải đập đi xây lại, cải tạo sửa chữa nhà là biện pháp được nhiều người nghĩ đến. Cùng tìm hiểu chi tiết quy trình ngay sau đây. ⚜️ Căn Hộ Dịch Vụ Full Nội Thất_Bao Chi Phí ( Chỉ Tính Điện)_View Chill_Ngay Cầu Công Lý_Phú Nhuận Địa Chỉ: Nguyễn Văn Trỗi, Phường 10, Phú Nhuận giáp ranh Quận 3, thuận tiện di chuyển qua các quận 1, 10, 5, Bình Thạnh, Tân Bình,…. Thiết kế 1 tại Mogi.vn TPHCM Trường hợp 1: Tổng CP thuê nhà của DN nhỏ hơn 100 triệu/năm hoặc 8.4 triệu/tháng. Quy trình xử lý: Bước 1: Theo 7 điều 1 Thông tư 119/2014/TT- BTC về CP thuê nhà. Văn bản này quy định như sau: •Những hộ gia đình, cá nhân cho thuê tài sản mà tổng số tiền thuê nhà < 100 tr/năm Làm thế nào để chi phí thuê nhà là hợp lý, hợp lệ? 1. NẾU TỔNG TIỀN THUÊ NHÀ < 100tr/NĂM. 2. NẾU TỔNG TIỀN THUÊ NHÀ > 100tr/NĂM. – Hộ gia đình, cá nhân cho thuê ( hoặc bên DN thuê nộp thay ) phải khai, nộp thuế. Vay Tienonline Me. Với một lượng các doanh nghiệp khi thành lập để có được điều kiện khấu trừ theo quy định tại Thông tư 119/2014/TT-BTC thì cần có một hợp đồng thuê nhà để làm văn phòng cho công ty. Vậy kế toán sẽ phải xử lý như thế nào để khoản chi phí này được tính là chi phí được trừ khi quyết toán thuế TNDN. Đại lý thuế Công Minh xin chia sẻ Chi phí thuê nhà làm văn phòng – Cách xử lý chi phí hợp lýTheo điều 4 Thông tư 96 năm 2015 của Bộ Tài chính có quy định về thuê tài Chi tiền thuê tài sản của cá nhân không có đầy đủ hồ sơ, chứng từ dưới đây– Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản và chứng từ trả tiền thuê tài sản.– Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thoả thuận doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản, chứng từ trả tiền thuê tài sản và chứng từ nộp thuế thay cho cá nhân.– Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thỏa thuận tiền thuê tài sản chưa bao gồm thuế thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân thì doanh nghiệp được tính vào chí phí được trừ tổng số tiền thuê tài sản bao gồm cả phần thuế nộp thay cho cá nhiên trên thực tế, Cơ quan thuế sẽ yêu cầu doanh nghiệp xuất trình được các giấy tờ về chứng từ nộp thuế của cá nhân để bổ sung kèm khi trách nhiệm nộp thuế thuộc về người cho thuê. Trường hợp doanh nghiệp nộp thay cho người cho thuê thì kế toán cần chuẩn bị như sauTrường hợp 1 Tổng CP thuê nhà của DN nhỏ hơn 100 triệu/năm hoặc triệu/thángQuy trình xử lýBước 1 Theo 7 điều 1 Thông tư 119/2014/TT- BTC về CP thuê nhà. Văn bản này quy định như sau•Những hộ gia đình, cá nhân cho thuê tài sản mà tổng số tiền thuê nhà 100 triệu đồng. Như vậy, năm 2016 Bà Hồng phải nộp thuế giá trị gia tăng, phải nộp thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động cho thuê 2017, Bà Hồng cho thuê nhà 09 tháng từ tháng 01 đến hết tháng 9, với doanh thu từ hoạt động cho thuê là 09 tháng x 10 triệu đồng = 90 triệu đồng < 100 triệu đồng. Như vậy, năm 2017 Bà Hồng không phải nộp thuế giá trị gia tăng, không phải nộp thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động cho thuê Thời hạn kê khai và nộp thuế•Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với cá nhân khai thuế theo kỳ hạn thanh toán chậm nhất là ngày thứ 30 ba mươi của quý tiếp theo quý bắt đầu thời hạn cho thuê. •Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với cá nhân khai thuế một lần theo năm chậm nhất là ngày thứ 90 chín mươi kể từ ngày kết thúc năm dương Hồ sơ thuê nhà gồm có•Hợp đồng thuê nhà có thể công chứng hoặc không Từ ngày 1/7/2015 thì không bắt buộc phải công chứng, Theo văn bản số 4528/TCT-PC ngày 02/11/2015 của Tổng cục Thuế •Giấy chứng minh phô tô công chứng của cá nhân cho thuê nhà. •Tờ khai thuế cho thuê tài sản Mẫu 01/TTS Ban hành kèm theo Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015 của Bộ Tài chính. •Chứng từ nộp tiền thuế của chủ nhà hoặc chứng từ nộp thuế thay chủ nhà nếu trong hợp đồng 2 bên thỏa thuận doanh nghiệp sẽ thay chủ nhà nộp thuế. •Chứng từ thanh toán tiền thuê nhà có thể thanh toán bằng tiền mặt hoặc tiền gửi ngân hàng, do không có hóa đơn GTGTVì vậy, trên thực tế để hợp lý chi phí, doanh nghiệp thường phải đi nộp thuế thay cho người cho thuê để có được hồ sơ chứng minh tính hợp lý của chi phí. Và kế toán cần phải phân biệt tương tự như hai trường hợp trên để nộp thuế và xử lý chứng từ cho phù hợpMời các bạn xem thêm bài viếtCác đối tượng không được hoàn thuế mới nhất năm 2016Xử lý mất liên 2 hóa đơn GTGTQuy định bán hóa đơn cho hộ kinh doanh cá thể Công ty A có thuê văn phòng làm việc kinh doanh, trước đến nay chủ nhà vẫn hay xuất hóa đơn cho công ty Hóa đơn bán hàng, nhưng năm 2019 chủ nhà mới xuất hóa đơn đến tháng 6/2019 và không xuất nữa . Số tiền thuê hàng tháng đồng/tháng. Như vậy khoản tiền thuê nhà không có hóa đơn này có được đưa vào chi phí hay không? Nếu được thì xử lý như thế nào để hợp lệ để thuế có thể chấp nhận? Theo mình, Trường hợp công ty thuê nhà của cá nhân thì căn cứ theo điều 4 Thông tư 96/2015/TT-BTC ban hành ngày 22/06/2015 sửa đổi bổ sung điều 6 Thông tư 78/2014/TT-BTC về các khoản chi phí được trừ và không được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp khoản chi không được trừ khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp đối với khoản chi tiền thuê tài sản của cá nhân không có đầy đủ hồ sơ, chứng từ "- Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản và chứng từ trả tiền thuê tài sản. - Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thoả thuận doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản, chứng từ trả tiền thuê tài sản và chứng từ nộp thuế thay cho cá nhân. - Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thỏa thuận tiền thuê tài sản chưa bao gồm thuế thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân thì doanh nghiệp được tính vào chí phí được trừ tổng số tiền thuê tài sản bao gồm cả phần thuế nộp thay cho cá nhân." Như vậy, chứng từ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê nhà, chứng từ thanh toán tiền thuê, nếu bên thuê nộp thuế thay thì phải có chứng từ nộp thuế thay, mà không cần phải có hóa đơn. Xuất phát từ quy định này mà thực tế cơ quan thuế không còn cấp hóa đơn lẻ cho cá nhân cho thuê nhà. Trong quá trình sản xuất kinh doanh, doanh nghiệp phát sinh rất nhiều chi phí khác nhau. Có chi phí được trừ và chi phí không được trừ khi tính thuế TNDN . Vậy chi phí hợp lý khi tính thuế TNDN bao gồm những chi phí nào? Hãy cùng Hóa đơn điện tử Easyinvoice tìm hiểu qua bài viết dưới đây. Nội dung bài viết1. Định nghĩa chi phí hợp lý khi tính thuế tndn2. Các chi phí hợp lý khi tính thuế Chi phí nguyên vật Chi phí lãi vay không được trừ và chi phí lãi vay được trừ khi tính thuế Chi phí khấu hao tài sản cố định, công cụ dụng cụ, chi phí trả Chi phí mua hàng không có hóa Chi phí thuê nhà, thuê tài Chi tiền lương, tiền công, tiền thưởng cho người lao Các khoản phụ cấp như cơm, đồng phục, điện thoại, tăng ca; chi phí công tác; chi phí đóng bảo hiểm tự Các khoản phúc lợi cho nhân Chi tiền thưởng cho sáng kiến, cải tiến, nghiên cứu khoa học… Các khoản trích lập dự Các khoản chi phí trích Chi phí hàng khuyến mãi, quà tặng khách Chi phí tiền điện nước thuê văn phòng công ty, địa điểm kinh Chi phí lỗ do chênh lệch đánh giá ngoại Chi phí nguyên vật liệu, hàng hóa bị hư hỏng do hết hạn sử dụng hay do thiên tai lũ Chi phí tài trợ cho giáo dục, y tế, thiên tai, lũ lụt, người nghèo, chi phí hỗ trợ dịch Chi phí kinh doanh các hoạt động như bảo hiểm, xổ số, chứng khoán và các ngành nghề đặc thù khác 1. Định nghĩa chi phí hợp lý khi tính thuế tndn Chi phí được trừ khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp là những khoản chi phí đáp ứng đủ các điều kiện Các khoản chi thực tế phát sinh trong quá trình hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp; Các khoản chi có đủ chứng từ, hoá đơn hợp lệ theo quy định của pháp luật; Các khoản chi có hoá đơn giá trị lớn hơn hoặc bằng 20 triệu đồng giá đã bao gồm thuế GTGT thì phải có chứng từ thanh toán qua ngân hàng – không dùng tiền mặt. >>> Tìm thiểu ngay Cách ký hợp đồng điện tử 2. Các chi phí hợp lý khi tính thuế tndn Chi phí nguyên vật liệu Đối với phần chi phí này, doanh nghiệp tự cân đối và xây dựng định mức hao hụt – sử dụng nguyên vật liệu. Định mức này thường được xây dựng và lên kế hoạch từ đầu năm hoặc đầu kỳ sản xuất và được lưu trữ, quản lý tại doanh nghiệp. Chi phí được trừ bao gồm các khoản chi mua nguyên vật liệu, hàng hoá trong phạm vi định mức mà doanh nghiệp đã xây dựng. Chi phí lãi vay không được trừ và chi phí lãi vay được trừ khi tính thuế TNDN Chi phí được trừ Đối tượng cho vay là cá nhân Lãi suất vay không vượt quá 150% mức lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố tại thời điểm đi vay. Đồng thời, khi trả lãi vay thì phải khấu trừ 5% thuế TNCN trên phần lãi chi trả của cá nhân đó; Đối tượng cho vay là doanh nghiệp – không phải là tổ chức tín dụng Khi trả tiền lãi vay, doanh nghiệp phải yêu cầu bên cho vay xuất hoá đơn; Điều kiện chi phí lãi vay được trừ khi tính thuế TNDN >> Hợp đồng vay; >> Chứng từ thanh toán séc hoặc ủy nhiệm chi. Đối tượng cho vay là ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng Phải tuân thủ theo lãi suất công bố. Trường hợp này không yêu cầu bên đi vay phải thanh toán qua ngân hàng, có thể thanh toán bằng tiền mặt; Doanh nghiệp đã góp đủ vốn điều lệ, trong quá trình kinh doanh có khoản chi trả lãi vay để đầu tư vào doanh nghiệp khác. Khi đó, khoản chi phí này được tính là chi phí hợp lý của doanh nghiệp khi xác định thu nhập chịu thuế. Chi phí khấu hao tài sản cố định, công cụ dụng cụ, chi phí trả trước Chi phí được trừ Các khoản chi cho việc mua tài sản cố định phục vụ cho người lao động tham gia làm việc tại công ty như nhà nghỉ, nhà ăn, nhà vệ sinh, cơ sở y tế, nội thất, nhà để xe, bể nước sạch…; Các khoản khấu hao tài sản cố định đứng tên công ty và tài sản cố định thuê mua tài chính; Các phần trích khấu hao nằm trong khung mức quy định của Bộ Tài chính; Đối với doanh nghiệp kinh doanh nhóm ngành như vận tải hành khách, khách sạn, du lịch Phần trích khấu hao từ nguyên giá là xe ô tô phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp thì được tính toàn bộ vào chi phí hợp lý của doanh nghiệp; Đối với các doanh nghiệp ngoài 3 nhóm ngành kinh doanh như vận tải hành khách, khách sạn, du lịch Chi phí hợp lý khi tính khấu hao ô tô chở người từ 9 chỗ trở xuống là phần trích khấu hao tương ứng với nguyên giá từ tỷ đồng trở xuống và tài sản phải đứng tên doanh nghiệp; Chi phí mua hàng không có hóa đơn Chi phí được trừ Chi mua hàng hóa, dịch vụ mua vào lập đính kèm bảng kê theo mẫu số 01/TNDN nhưng không lập kèm bảng kê chứng từ thanh toán cho người bán trong các trường hợp dưới đây Chi mua hàng hóa là hải sản, nông sản, thủy sản của người đánh bắt trực tiếp; Chi mua các sản phẩm là hàng thủ công như đay, cói, tre, rơm, vỏ dừa của người trực tiếp sản xuất không kinh doanh trực tiếp bán ra; Chi mua đất, cát, sỏi, đá của cá nhân tự khai thác; Chi mua phế liệu của người trực tiếp thu lượm; Chi mua đồ dùng, dịch vụ của cá nhân hoặc hộ gia đình không trực tiếp kinh doanh. Điều kiện ghi nhận là chi phí hợp lý của doanh nghiệp Bảng kê thu mua hàng hóa theo mẫu 01/TNDN phải do đại diện pháp luật hoặc người được ủy quyền từ doanh nghiệp ký và chịu trách nhiệm về tính chính xác và trung thực trước pháp luật; Bên bán phải cung cấp CMND/CCCD bản photo; Các khoản chi phí thu mua hàng hóa không hóa đơn này không bắt buộc phải có chứng từ thanh toán qua ngân hàng, có thể dùng tiền mặt để chi trả Khấu hao với công trình trên diện tích đất sử dụng cho mục đích kinh doanh của doanh nghiệp; Các khoản khấu hao tài sản cố định khi doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh dưới 9 tháng do sản xuất theo mùa vụ Trong trường hợp nếu tài sản cố định đứng tên thuộc sở hữu của doanh nghiệp và đang sử dụng cho hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, tuy nhiên phải tạm dừng hoạt động do mùa vụ nhưng tài sản cố định này vẫn tiếp tục được sử dụng để phục vụ sản xuất thì trong quá trình tạm ngưng đó, các khoản trích khấu hao của tài sản cố định được tính vào chi phí hợp lý của doanh nghiệp. >>>>> Tìm hiểu thêm Chuẩn mực kiểm toán Việt Nam Chi phí thuê nhà, thuê tài sản Chi phí được trừ Chi phí thuê kho bãi, nhà xưởng, nhà kho phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh thì phải đăng ký với cơ quan nhà nước quản lý; Chi trả tiền thuê nhà, thuê tài sản cho cá nhân tổ chức có chứng từ và hóa đơn hợp lệ; Chi phí thuê nhà, thuê tài sản phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp; Đối với trường hợp trong hợp đồng thuê có thỏa thuận doanh nghiệp nộp thay tiền thuế thuê tài sản cho cá nhân thì hồ sơ hợp lệ để được tính là chi phí được trừ, bao gồm >> Hợp đồng cho thuê; >> Chứng từ thanh toán tiền thuê nhà, thuê tài sản; >> Chứng từ nộp thuế thuê tài sản thay cho cá nhân. Đối với chi phí sửa chữa trong quá trình thuê tài sản Nếu trong hợp đồng có ghi rõ bên thuê phải có trách nhiệm sửa chữa trong thời gian thuê thì khoản chi phí này được tính là chi phí được trừ. Doanh nghiệp được phép hạch toán vào chi phí hoặc phân bổ dần nhưng thời gian phân bổ tối đa là 36 tháng; Đối với trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân Trong hợp đồng có điều khoản thỏa thuận tiền thuê tài sản chưa bao gồm thuế GTGT và thuế TNCN. Đồng thời, doanh nghiệp đứng ra nộp thuế thay chủ nhà thì doanh nghiệp được tính vào chi phí hợp lý của doanh nghiệp phần tiền phải trả cho thuê tài sản và phần thuế nộp thay cho chủ nhà. Doanh nghiệp phải đăng ký hồ sơ khai thay thuế thuê tài sản cho chủ nhà với cơ quan thuế tại nơi phát sinh địa điểm cho thuê. Chi tiền lương, tiền công, tiền thưởng cho người lao động Chi phí được trừ Các khoản chi phải được ghi cụ thể mức hưởng và điều kiện hưởng trong hợp đồng thỏa thuận lao động, quy chế tài chính và quy chế lương thưởng của doanh nghiệp; Phải có chứng từ thanh toán lương kèm chữ ký của lao động. Các khoản phụ cấp như cơm, đồng phục, điện thoại, tăng ca; chi phí công tác; chi phí đóng bảo hiểm tự nguyện Chi phí được trừ Các khoản chi phụ cấp này phải được ghi cụ thể mức hưởng và điều kiện hưởng trong hợp đồng lao động, quy chế tài chính và quy chế lương thưởng của doanh nghiệp hoặc có hóa đơn chứng từ hợp lệ, hợp pháp; Các khoản chi phải có phiếu chi thanh toán tiền lương và bảng thanh toán lương có chữ ký của người lao động; Chi phí trích đóng bảo hiểm tự nguyện được tính khi lao động tham gia đầy đủ các nghĩa vụ bảo hiểm bắt buộc và doanh nghiệp không còn nợ tiền bảo hiểm theo quy định của nhà nước. Các khoản phúc lợi cho nhân viên Các khoản chi có tính chất phúc lợi cho nhân viên như các khoản lễ, quà tết, tất niên, liên hoan, du lịch, đám hiếu hỷ, hỗ trợ học tập, hỗ trợ gia đình lao động bị ảnh hưởng thiên tai, lũ lụt… Chi phí được trừ Quy định cụ thể trong quy chế lương thưởng của doanh nghiệp; Hợp đồng dịch vụ, kinh tế, thanh lý hợp đồng… ví dụ như hợp đồng ký với công ty du lịch về việc nghỉ dưỡng, du lịch…; Hóa đơn, chứng từ thanh toán hợp lệ hợp pháp như hóa đơn dịch vụ công ty du lịch, hóa đơn ăn uống, hóa đơn đóng học phí…; Trường hợp doanh nghiệp mua hàng hóa làm quà tặng hoặc tặng hàng khuyến mãi cho nhân viên thì phải phải lập hóa đơn GTGT; Tổng các khoản chi phúc lợi không vượt quá 1 tháng lương bình quân thực tế thực hiện trong năm tính thuế của doanh nghiệp. Chi tiền thưởng cho sáng kiến, cải tiến, nghiên cứu khoa học… Chi phí được trừ Quy định cụ thể trong quy chế lương thưởng của doanh nghiệp về việc chi thưởng cho sáng kiến, cải cách, nghiên cứu khoa học và có hội đồng nghiệm thu sáng kiến, cải cách; Chi tài trợ nguyên cứu khoa học phải theo chương trình của nhà nước; Biên bản xác nhận đầy đủ chữ ký giữa bên tài trợ, bên thưởng và bên nhận tài trợ, nhận thưởng; Nếu thưởng hoặc tài trợ bằng hiện vật phải có hóa đơn, chứng từ thanh toán; Nếu thưởng hoặc tài trợ bằng tiền phải có chứng từ chi tiền. Các khoản trích lập dự phòng Chi phí được trừ Khoản dự phòng giảm giá hàng tồn kho Phải có hóa đơn chứng từ thanh toán hợp pháp hợp lệ mua hàng hóa, dịch vụ, xác định được hàng tồn kho thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp; Khoản dự phòng nợ khó đòi phải thu Phải có chứng từ gốc hoặc chứng minh được khách hàng nợ chưa trả như hợp đồng kinh tế, khế ước nhận nợ, bản đối chiếu công nợ…; Khoản dự phòng tổn thất đầu tư tài chính Phải là chứng khoán đã được niêm yết hoặc đã đăng ký giao dịch trên thị trường chứng khoán trong nước mà doanh nghiệp đang đầu tư và giá trị chứng khoán thực tế trên thị trường thấp hơn giá trị mà doanh nghiệp đang đầu tư và ghi nhận trong sổ sách tại thời điểm lập báo cáo tài chính; Khoản dự phòng bảo hành hàng hóa, dịch vụ, công trình xây dựng Phải có hợp đồng kinh tế, hợp đồng công trình xây dựng và thể hiện rõ điều khoản bảo hành, sửa chữa như trong hợp đồng đã cam kết giữa hai bên; Khoản dự phòng trích lập từ quỹ tiền lương, tiền công Phải có quyết định, tờ trình của ban lãnh đạo, giám đốc công ty về khoản chi lập dự phòng. Các khoản chi phí trích trước Chi phí được trừ Chi phí trích trước phải đúng kỳ hạn và chu kỳ trích; Doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh sản xuất thực tế và đã ghi nhận doanh thu tính thuế TNDN nhưng chưa phát sinh chi phí đầy đủ thì được trích trước các chi phí tương ứng với doanh thu đã ghi nhận tính thuế đó. Sau khi kết thúc hợp đồng, doanh nghiệp căn cứ vào hóa đơn chứng từ hợp pháp hợp lệ để tính toán xác định lại chi phí thực tế đã phát sinh để điều chỉnh tăng giảm chi phí đã trích; Khoản chi phí trích trước về hoạt động sản xuất kinh doanh đã ghi nhận doanh thu nhưng còn phải tiếp tục thực hiện hợp đồng theo nghĩa vụ; Những tài sản cố định sửa chữa có tính chu kỳ thì doanh nghiệp được trích trước chi phí sửa chữa theo dự toán hàng năm. Sau khi căn cứ chứng từ hóa đơn hợp pháp nếu số chi dự toán nhỏ hơn số chi thực tế thì doanh nghiệp được tính thêm khoảng chênh lệch chi phí này. Chi phí hàng khuyến mãi, quà tặng khách hàng Chi phí được trừ Có hóa đơn chứng từ hợp pháp khi mua hàng hóa làm quà tặng. Nếu khoản chi mua hàng hóa có giá trị từ 20 triệu đồng trở lên phải có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt; Doanh nghiệp phải lập hóa đơn GTGT khi cho, biếu, tặng quà hoặc hàng khuyến mãi cho khách hàng; Kê khai, tính nộp thuế GTGT như hóa đơn xuất bán cho khách hàng; Giá tính thuế GTGT đối với hàng cho, biếu, tặng được xác định theo giá bán cùng loại hoặc giá của hàng hóa tương đương; Khoản chi thực tế phải liên quan đến hoạt động kinh doanh, sản xuất của doanh nghiệp. Tìm hiểu ngay Xuất hóa đơn điều chỉnh giảm giá hàng bán và chiết khấu thương mại Chi phí tiền điện nước thuê văn phòng công ty, địa điểm kinh doanh Chi phí tiền điện nước thuê văn phòng công ty, địa điểm kinh doanh đối với hợp đồng điện nước do chủ sở hữu là hộ gia đình hoặc cá nhân cho thuê. Chi phí được trừ Có hợp đồng thuê địa điểm và trên hợp đồng có nêu rõ bên nào chi trả khoản tiền điện nước này; Có hoá đơn tiền điện nước; Có chứng từ thanh toán tiền điện nước. Trường hợp công ty thanh toán cho chủ cho thuê thì chứng từ thanh toán tiền điện nước phù hợp với số lượng điện nước thực tế tiêu thụ của công ty. Chi phí lỗ do chênh lệch đánh giá ngoại tệ Chi phí được trừ Chênh lệch tỷ giá hối đoái phát sinh khi thanh toán các khoản mục tiền tệ có gốc ngoại tệ và khi đánh giá lại các khoản nợ phải trả có gốc ngoại tệ vào cuối năm tài chính được phản ảnh riêng biệt trong giai đoạn đầu tư xây dựng để hình thành tài sản cố định của công ty mới thành lập chưa đi vào hoạt động. Khi tài sản hoàn thành đưa vào sử dụng thì sau khi bù trừ chênh lệch tăng và chênh lệch giảm sẽ được phân bổ dần vào doanh thu hoạt động tài chính nếu lãi hoặc chi phí tài chính nếu lỗ. Thời gian phân bổ không được quá 5 năm kể từ khi công trình được đưa vào hoạt động; Trong năm tài chính đối với công ty đang hoạt động ở giai đoạn sản xuất, kinh doanh, đầu tư xây dựng để hình thành tài sản cố định của công ty thì chênh lệch tỷ giá hối đoái từ các giao dịch bằng ngoại tệ của các khoản mục tiền tệ có gốc ngoại tệ sẽ được hạch toán vào doanh thu hoạt động tài chính nếu lãi hoặc chi phí tài chính nếu lỗ; Chênh lệch giữa tỷ giá tại thời điểm phát sinh thu hồi nợ với tỷ giá tại thời điểm ghi nhận khoản nợ phải thu; Chênh lệch giữa tỷ giá tại thời điểm phát sinh khoản cho vay với tỷ giá tại thời điểm ghi nhận khoản cho vay ban đầu. Chi phí nguyên vật liệu, hàng hóa bị hư hỏng do hết hạn sử dụng hay do thiên tai lũ lụt Chi phí được trừ Chi phí nguyên vật liệu, hàng hóa bị hư hỏng do hết hạn sử dụng hay do thiên tai lũ lụt được tính vào khoản chi được trừ khi tính thuế TNDN nếu Công ty xác định được rõ tổng giá trị tổn thất do thiên tai, lũ lụt hay hàng hóa hết hạn sử dụng; Có đầy đủ hồ sơ đối với tài sản, nguyên liệu, hàng hóa bị hư hỏng do hết hạn sử dụng hay thiên tai lũ lụt, hồ sơ bao gồm >> Văn bản giải trình về hàng hóa bị tổn thất gửi đến cơ quan thuế quản lý trực tiếp; >> Biên bản kiểm kê giá trị hàng hóa bị tổn thất do doanh nghiệp lập; >> Biên bản kiểm kê giá trị hàng hóa tổn thất phải xác định rõ giá trị hàng hóa bị tổn thất, nguyên nhân tổn thất, trách nhiệm của tổ chức, cá nhân về những tổn thất; chủng loại, số lượng, giá trị hàng hóa có thể thu hồi được nếu có; bảng kê xuất nhập tồn hàng hóa bị tổn thất có xác nhận do đại diện pháp luật ký và chịu trách nhiệm trước pháp luật; >> Văn bản xác nhận của chính quyền cấp xã nơi xảy ra thiên tai trong thời gian có xảy ra lũ lụt; >> Hồ sơ bồi thường thiệt hại được cơ quan bảo hiểm chấp nhận bồi thường nếu có; >> Hồ sơ quy định trách nhiệm của tổ chức, cá nhân phải bồi thường nếu có. Hồ sơ nêu trên được lưu tại doanh nghiệp và xuất trình khi cơ quan thuế yêu cầu. Chi phí tài trợ cho giáo dục, y tế, thiên tai, lũ lụt, người nghèo, chi phí hỗ trợ dịch covid Chi phí được trừ Chi đúng đối tượng chính sách theo quy định pháp luật; Chi tài trợ thông qua các cơ quan, tổ chức có chức năng huy động tài trợ theo chương trình của nhà nước dành cho các địa phương thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn; Có hồ sơ xác định khoản tài trợ bao gồm >> Biên bản xác nhận khoản tài trợ có chữ ký của đại diện pháp luật công ty và đại diện tổ chức bị thiệt hại hoặc cơ quan, tổ chức có chức năng huy động tài trợ; >> Hoá đơn, chứng từ mua hàng hoá hoặc chứng từ chi tiền; >> Trường hợp chi ủng hộ, tài trợ Covid-19 thì cần có thêm Biên bản xác nhận ủng hộ, tài trợ cho các hoạt động phòng, chống dịch Covid-19 theo Nghị định số 44/2021/NĐ-CP ký ngày 31/03/2021 của Chính phủ. Một số đơn vị tài trợ như Ủy ban MTTQVN các cấp; cơ sở y tế; đơn vị lực lượng vũ trang; cơ sở giáo dục; cơ quan báo chí; quỹ phòng, chống dịch Covid-19 các cấp; quỹ từ thiện, nhân đạo. Chi phí kinh doanh các hoạt động như bảo hiểm, xổ số, chứng khoán và các ngành nghề đặc thù khác Chi phí kinh doanh các hoạt động như bảo hiểm, xổ số, chứng khoán và các ngành nghề đặc thù khác không thực hiện đúng theo văn bản hướng dẫn riêng của Bộ Tài chính. Trên đây Hóa đơn điện tử Easyinvoice đã giải đáp thắc mắc của nhiều đơn vị về chi phí hợp lý khi tính thuế tndn . Hy vọng những thông tin trên hữu ích với quý bạn đọc. Nếu còn câu hỏi khác cần được tư vấn, hỗ trợ vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline 1900 56 56 53 – 1900 33 69 đội ngũ của chúng tôi sẽ giải đáp nhanh chóng và chi tiết nhất. ========== Theo quy định tại Điều 89 Luật Quản lý thuế ngày 13 tháng 6 năm 2019, Điều 11 Nghị định 123/2020/NĐ-CP, Điều 1 Nghị định số 41/2022/NĐ-CP và Điều 8 Thông tư số 78/2021/TT-BTC, quy định việc sử dụng hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền có mã của cơ quan thuế SoftDreams ra mắt Phần mềm quản lý bán hàng EasyPos hỗ trợ Quý khách hàng trong nghiệp vụ sử dụng hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền. Nếu Quý khách hàng cần được tư vấn và hỗ trợ thêm, hãy liên hệ ngay cho đội ngũ chuyên nghiệp của SoftDreams, chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng kịp thời 24/7 trong suốt quá trình sử dụng phần mềm. EASYPOS – Phần mềm Quản lý bán hàng đáp ứng đầy đủ nghiệp vụ như Liên kết trực tiếp với cơ quan thuế Tự động đồng bộ đơn hàng thành hoá đơn, chuyển dữ liệu lên cơ quan thuế theo thông tư 78/2021/TT-BTC. Cập nhật sớm nhất những chính sách mới của cơ quan thuế Tạo và in đơn hàng ngay cả khi có hoặc không có kết nối mạng. Thiết lập mẫu vé in theo mong muốn của DN & HKD. Tích hợp hệ sinh thái đa kênh như Hóa đơn điện tử EasyInvoice, Phần mềm kế toán EasyBooks và chữ ký số EasyCA Tự động thống kê báo cáo chi tiết về doanh thu, lợi nhuận, chi phí… mỗi ngày Tự động hóa nghiệp vụ nhập liệu và lưu trữ thông tin đơn hàng Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp hỗ trợ 24/7 kể cả ngày lễ tết. Video giới thiệu Phần mềm quản lý bán hàng EasyPos Để được tư vấn và hỗ trợ trực tiếp vui lòng liên hệ Điện thoại 1900 33 69 – 1900 56 56 53 Website Email contact Facebook Tags hóa đơn điện tửphần mềm hóa đơn điện tử Hướng dẫn hợp lý tiền thuê nhà làm trụ sở công tyHồ sơ chi phí thuê nhàThuế giá trị gia tăng & thu nhập cá nhân chủ nhà phải nộpLệ phí môn bài phải nộp từ việc cho thuê tài sảnHướng dẫn hợp lý chi phí điện nước Trường hợp trả điện nước trực tiếp cho nhà cung cấp điện lực, nước sạchTrường hợp chi trả trực tiếp tiền điện nước cho chủ nhà Doanh nghiệp của bạn đang thuê nhà làm trụ sở chính của công ty nhưng không biết làm thế nào để hợp lý các khoản chi phí điện nước và chi phí thuê nhà? Bài viết này Ketoanmvb xin chia sẻ chi tiết cách hợp lý chi phí thuê nhà làm trụ sở công ty để bạn có thể dễ dàng hơn trong mỗi lần lập báo cáo tài chính nhé Hồ sơ chi phí thuê nhà Theo TT số 96/2015, chi phí thuê tài sản không phải lập bảng kê 01 / TNDN nữa mà chỉ cần có – Hợp đồng thuê nhà; – Bản chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để chứng minh tài sản thuộc sở hữu của người cho thuê; – Chứng từ chi trả tiền thuê nhà cho chủ nhà trên 20 triệu không bắt buộc thanh toán bằng tiền mặt – Nếu phải nộp thuế và lệ phí môn bài cho chủ nhà xem phần 2 và phần 3, bạn cần phải đưa vào hợp đồng để tiền thuế được tính vào chi phí của doanh nghiệp. Thuế giá trị gia tăng & thu nhập cá nhân chủ nhà phải nộp Miễn thuế GTGT và TNCN của nhà chủ Tiền thuê nhà của cá nhân một năm từ 100 triệu đồng trở xuống, được miễn thuế GTGT và TNCN theo thông tin 92/2015. Lưu ý mức 100 triệu đồng tính toán trên tất cả các sản phẩm mà cá nhân đó cho thuê. Ví dụ Ông A có căn nhà 3 tầng cho thuê, giá thuê mỗi tầng là 3 triệu đồng / tầng / tháng => Tiền thuê cả năm là 3 triệu * 3 tầng * 12 tháng = 108 triệu / năm thì ông phải nộp thuế GTGT và TNCN xem Nếu giá thuê là 2 triệu đồng / tầng / tháng thì tiền thuê cả năm là 2 triệu * 3 tầng * 12 tháng = 72 triệu / năm, ông được miễn thuế GTGT và TNCN. Tiền thuế GTGT và TNCN chủ nhà phải nộp Chủ nhà phải nộp thuế GTGT và TNCN nếu tổng tiền cho thuê ở mức trên 100 triệu đồng / năm. Tiền thuế GTGT phải nộp 5% và TNCN phải nộp 5% Ví dụ Ông A cho thuê nhà 108 triệu đồng / năm thì Thuế GTGT phải nộp 108tr * 5% = VNĐ TNCN phải nộp 108tr * 5% = VNĐ => Tiền ông A thực nhận – – = VNĐ. Cá nhân có tài sản cho thuê khai thuế theo mẫu 01 / TTS TT92 / 2015, tải ở đây hoặc khai trực tuyến tại Lệ phí môn bài phải nộp từ việc cho thuê tài sản Miễn phí môn bài Tương tự như thuế GTGT và TNCN, nếu doanh thu cho thuê tài sản một năm từ 100 triệu trở xuống thì được miễn phí môn học Nghị định 139/2016 Mức lệ phí môn bài khi không được miễn phí Mức môn bài phải nộp đối với hoạt động cho thuê tài sản được tính theo doanh thu Doanh thu từ trên 100 triệu đến 300 triệu / năm VNĐ / năm Doanh thu từ trên 300 triệu đến 500 triệu / năm VNĐ / năm Doanh thu trên 500 triệu / năm VNĐ / năm Khai báo lệ phí môn học theo quy định 139/2016 tải at here Giấy nộp tiền Tổng kết lại, chi phí thuê nhà gồm các chứng từ 1. / Hợp đồng thuê 2. / Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 3. / Chứng từ thuê trả tiền 4. / Nếu từ 100 triệu / năm trở xuống thì miễn phí môn học và thuế TNCN, GTGT. Nếu trên 100 triệu / năm thì khai và nộp môn bài, thuế GTGT, TNCN Hướng dẫn hợp lý chi phí điện nước Trường hợp trả điện nước trực tiếp cho nhà cung cấp điện lực, nước sạch – Điện hóa đơn, tiền nước đứng tên công ty, ghi thuế số đúng và công ty địa chỉ – Chứng từ thanh toán tiền điện nước cho nhà cung cấp Lưu ý Khi có tên đúng ghi đơn, địa chỉ, số thuế của công ty thì thuế gtgt đầu vào cũng được trừ. Thông thường, hóa đơn sẽ chỉ ghi tên chủ nhà, bạn sẽ phải liên kết lại bên điện lực và nước sạch một số nhà cung cấp cho phép thay đổi thông tin trực tuyến để sửa lại thông tin xuất hóa đơn cho đúng. Trường hợp chi trả trực tiếp tiền điện nước cho chủ nhà – Hợp đồng thuê địa điểm – Biên bản xác định số điện nước mà công ty tiêu thụ kèm theo tiền điện đứng tên nhà chủ. Nếu sử dụng chung điện với chủ nhà, số điện công ty tiêu thụ phải bé hơn số điện trên hóa đơn tiền điện. Nếu thuê nhà nguyên căn hộ, thì có thể lấy tiền điện làm căn cứ trả tiền điện cho chủ nhà nếu không kịp sửa địa chỉ số thuế tên để trừ thì hãy áp dụng phương pháp này để lấy chi phí – Chứng từ chi trả tiền điện cho nhà chủ Căn cứ Thông tư 96/2015 về thuế thu nhập doanh nghiệp. Lưu ý Nếu bên cho thuê là hộ kinh doanh hoặc doanh nghiệp, thì phải xuất hóa đơn cả tiền điện, nước hàng tháng. Xem thêm dịch vụ kế toán trọn gói tại Làm thế nào để chi phí thuê nhà là hợp lý, hợp lệ? 1. NẾU TỔNG TIỀN THUÊ NHÀ Hồ sơ cần có để được coi là hợp lý + Hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải công chứng từ ngày 01/07/2015 + Chứng từ thanh toán tiền nhà Không nhất thiết phải chuyển khoản 2. NẾU TỔNG TIỀN THUÊ NHÀ > 100tr/NĂM – Hộ gia đình, cá nhân cho thuê hoặc bên DN thuê nộp thay phải khai, nộp thuế. a/ Các loại thuế phải nộp khi cho thuê nhà Thuế MB + DT bình quân năm > 500tr thì nộp 1tr/năm + DT bình quân năm trên 300tr đến 500tr thì nộp + DT bình quân năm trên 100tr đến 300tr thì nộp Thuế GTGT Thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT X 5% Thuế TNCN Thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế TNCN X 5% b. Ai là người nộp thuế – Cá nhân cho thuê TS trực tiếp khai thuế với CQT, hoặc – Bên đi thuê TS khai và nộp thuế thay nếu trong hợp đồng có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế c. Hồ sơ nộp thuế gồm – Hợp đồng thuê nhà, phụ lục hợp đồng – CMT photo công chứng của cá nhân cho thuê – Tờ khai thuế cho thuê TS mẫu 01/TTS – Phụ lục theo mẫu 01-1/BK-TTS nếu là lần đầu – Tờ khai lệ phí thuế MB – Mỗi loại 2 bản => DN cần chuẩn bị hồ sơ sau để hạch toán và ghi vào CP được trừ khi tính thuế TNDN + Hợp đồng thuê nhà, phụ lục + Chứng từ thanh toán tiền thuê nhà + Chứng từ nộp thuế thay chủ nhà và hồ sơ nộp thuế thay nếu hợp đồng ghi DN nộp thay Cảm ơn bạn đã đọc Làm thế nào để chi phí thuê nhà là hợp lý, hợp lệ. Taca – Nơi phát triển sự nghiệp kế toán của bạn!

chi phí thuê nhà hợp lý